URを借りるのに良い時期は？
URの賃貸住宅の家賃をショップで交渉して値切ることはできないのだが、少し安く借りられる時期がある。
期間限定プロモーション
最近のURは通年の割引制度とは別に期間限定プロモーションを行うことが多いようだ。
この数年は1月と6月から開始する3か月程度のキャンペーンが多いような印象がある。
自分の場合は正月休みに物件をウェブで探し、キャンペーンのフリーレント付きの物件を借りることができた。
物件によって5年間のプロモーション家賃になることもある。例えば、以下。
キャンペーン家賃
住み続ける場合には元の家賃に戻る。
年齢や家族環境による割引き
年齢制限とか結婚何年目というのを広い意味で「時期」と考えると、以下の制度も「時期による割引」とも言える。
以下の制度を含む割引制度の説明ページは以下にある。
35歳以下の割引制度（U35割）
URは35歳以下の契約者に対する割引制度を持っている。どの物件でも適用される制度ではなく、URが選んだ物件に三年間の定期契約で割引を付けている。
子育て割
結婚5年以内の家庭(3年間割引き)、18歳以下の子供がいる世帯(6年間割引き)で、所得が規定以下の世帯に対する割引がある。
子供がいない状態で契約した世帯に子供が生まれるとそこから6年間割引が始まるので、最大9年間の割引きになる。
子育て割という名称であるが、子供がいなくても結婚5年以内なら利用できる制度。
子育て割
そのママ割
18歳以下の子供(孫、甥、姪を含む)がいる世帯と妊娠中の女性を含む世帯に対して三年間の定期契約で割引を行う。
そのママ割
割引制度の注意点
部屋探しをしていた時に自分が勘違いしていたことは、一部の割引制度は自分が好きな部屋を選んで好きなように割引を適用できるわけではない、ということ。割引きする部屋はURがあらかじめ指定する。
例えば、U35割の指定がある部屋を年寄りが通常家賃で申し込むことはできない(とショップでは説明された）。
期限が短い制度
そのママ割や子育て割引制度を知った時に思ったことは、子供(や甥姪、孫など)が18歳になるまでずっと借りられる、とか、子供がすぐに生まれなくても(夫婦のどちらかが)40歳になるまでずっと借りられる、の方がいいのに、ということ。
長く住んでもらえば団地内に若い人が増えるし、若者世代に対する支援にもなるのでより良いのではないか。3年間とか6年間の割引というのは中途半端だと思う。
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